שאלות נפוצות

לא. החוק מאפשר לקדם פרויקט גם ללא הסכמה מלאה, כל עוד הושג "רוב דרוש" – שהוא לרוב 67%–80% מבעלי הדירות (תלוי בסוג הפרויקט). עם זאת, אנחנו שואפים תמיד להגיע להסכמות רחבות מתוך שיח, שקיפות והסברה.

היזם הוא זה שנושא בתשלום שכר הטרחה של עורך הדין, אך עורך הדין מייצג אך ורק את הדיירים – ללא תלות ביזם וללא ניגוד עניינים.

אנחנו מסייעים לנציגות לגבש מסמך פנייה ליזמים, לקבל הצעות, לבדוק אותן מקצועית ומשפטית, ולנהל תהליך שקוף של התמחרות – עד לבחירה ביזם המתאים ביותר לדיירים.

לפי החוק, הדיירים זכאים לערבויות חוק מכר, ביטוחים, ערבויות ביצוע וערבויות כספיות נוספות – שמבטיחות את זכויותיהם גם במקרה של כשל בפרויקט.

בממוצע: בין 4 ל־7 שנים. התהליך כולל מספר שלבים – גיבוש דיירים, בחירת יזם, תכנון ואישורים, ליווי בנקאי, בנייה ואכלוס.

כן. אנחנו מסייעים בתהליך המכירה ובחתימת הרוכש על ההסכם הקיים מול היזם, כך שהוא נכנס בנעלי הבעלים המקורי.

במהלך המשא ומתן נחתם הסכם ברור, שקובע בדיוק מה כל דייר מקבל – שטח הדירה החדשה, חניה, מחסן, תוספות, מדדים ועוד. הכול מעוגן משפטית.

בוודאי. אנחנו איתכם עד לרישום הדירות בטאבו – כולל ליווי מול הבנק, הקצאת הדירות, מסירת מפתחות, ורישום הבית המשותף.