קצת עלינו
ליווי משפטי שמחבר בין ידע, ניסיון ויחס אישי.
בית אחד להתחדשות עירונית
עמירה-אללוף הבית להתחדשות עירונית הוא משרד מוביל בדרום ובישראל כולו המוקדש לייצוג דיירים בלבד בפרויקטי פינוי־בינוי ותמ״א.
המשרד נוסד ע”י עו״ד כפיר עמירה ועו״ד אורי אללוף, שניים מהשמות הידועים והמוערכים בתחום ההתחדשות העירונית, בעלי ניסיון מצטבר של אלפי דיירים וליווי עשרות פרויקטים מורכבים משלב תכנון ועד מסירה.
השותפות הוקמה מתוך תפיסה מקצועית וערכית ברורה:
לייצג את בעלי הדירות בלבד ולא יזמים כלל.
כך אנו מבטיחים נאמנות מלאה לדיירים , ללא ניגודי עניינים, תוך עמידה אקטיבית ונחושה מול יזמים, רשויות, מנהלות עירוניות וגופים מלווים.
עו״ד אורי אללוף
שמי אורי אללוף, עורך דין מלווה דיירים בתחום ההתחדשות העירונית- עם התמחות עמוקה בליווי פרויקטים של פינוי־בינוי ותמ"א 38, ובייצוג משפטי מקיף לכל דייר ודיירת לאורך הדרך. במהלך השנים ליוויתי עשרות מתחמים ברחבי הארץ, ייצגתי מאות בעלי דירות, והתמודדתי עם שלל אתגרים משפטיים, תכנוניים ורגולטוריים- כשאני תמיד עם היד על הדופק, מבין את הצרכים האמיתיים של הדיירים ומכוון לתוצאה ברורה, בטוחה ומשתלמת.
תפקיד ציבורי
אני מכהן כסגן יו"ר ועדת ההתחדשות העירונית של מחוז דרום - תפקיד שממקם אותי בלב קבלת ההחלטות, בחזית הבירוקרטיה והחקיקה. תוך כדי השתתפות בוועדות, דיונים והובלת מהלכים להסרת חסמים, אני מביא ללקוחותיי יתרון ברור: ידע עדכני, קשרים ישירים והבנה אמיתית של מה שקורה "מאחורי הקלעים".
הרצאות והנגשת ידע
כחלק מהשליחות שלי בתחום, אני מעביר הרצאות מקצועיות לעורכי דין, לוועדי בתים ולנציגויות דיירים - מתוך אמונה שידע משפטי נגיש ומדויק הוא כוח. אני שואף שכל דייר יבין את זכויותיו, את הסיכונים ואת האפשרויות - וירגיש חלק מהתהליך, לא רק חתימה על חוזה.
מייצגים רק דיירים – בלי יוצא מן הכלל
משרדנו פועל בגאווה על עיקרון ברור: אנחנו מייצגים אך ורק את הדיירים - ולעולם לא את היזמים. לא תמצאו אותנו במצב של ניגוד עניינים. המחויבות שלנו היא חד-משמעית - לשמור על הזכויות, האינטרסים והביטחון של בעלי הדירות בלבד. המשרד מונה צוות מקצועי ומנוסה של עורכי דין המתמחים בתחום ההתחדשות העירונית, וכל תיק זוכה לליווי אישי וצמוד - מהרגע הראשון ועד לסיום המוצלח של הפרויקט.
עו״ד כפיר עמירה
שותף מייסד יו״ר משותף ועדת התחדשות עירונית- לשכת עורכי הדין, מחוז דרום. נוטריון מוסמך מומחה לייצוג דיירים בפינוי־בינוי ותמ״א.
עו״ד כפיר עמירה הוא אחד המומחים הבולטים בישראל בייצוג דיירים בהתחדשות עירונית, בעל ניסיון מקצועי עשיר של למעלה מעשור בליווי אלפי בעלי דירות במיזמי פינוי־בינוי רחבי היקף.
כפיר משמש כיו״ר (משותף) של ועדת ההתחדשות העירונית בלשכת עורכי הדין במחוז דרום תפקיד ציבורי בכיר המשקף את מעמדו כמוביל דעה מקצועי ואת תרומתו לעיצוב מדיניות והסדרה בתחום.
ניסיון ותחומי מומחיות:
- ייצוג דיירים בלבד ללא יזמים בפרויקטי התחדשות עירונית
- ליווי עסקאות פינוי־בינוי מורכבות מרגע היוזמה ועד מסירה ורישום
- ניתוח מודל התמורות והכדאיות הכלכלית לדיירים
- ניהול מו״מ אגרסיבי ויעיל להבטחת ערכי מקסימום
- טיפול בתהליכי רישום מסובכים, יורשים, הערות אזהרה, החלטות מנהל
- התמודדות עם מנהלות עירוניות, רשויות, יועצים וגורמים תכנוניים
- גישור ופתרון מחלוקות בין דיירים
- ניהול פרויקטים מרובי־בניינים ודיירים בסנכרון מול גורמים שונים
שירותי נוטריון
כפיר הוא נוטריון מוסמך, בעל התמחות במסמכי נדל״ן ובאישורים הנדרשים בפרויקטים של התחדשות עירונית, כולל אימותי חתימה, תצהירים, הצהרות בני זוג ושירותי אונליין מאובטחים.
גישה משפטית ומקצועית
כפיר ידוע ביכולת הובלה אקטיבית של פרויקטים, בניהול משא ומתן אסרטיבי לצד רגישות לדיירים, וביצירת מעטפת המעניקה להם ביטחון מלא, זמינות גבוהה והסברים מפורטים בשפה ברורה.
מהו הערך הייחודי של השותפות?
מומחיות משפטית ותכנונית משולבת
עו״ד אורי אללוף – בעל ניסיון עשיר בהובלת מו״מ, תכנון עסקאות, חתימות ותמורות.
עו״ד כפיר עמירה – מוביל ציבורי בתחום, מומחה רגולטורי, נוטריון ומנהל פרויקטים מורכבים.
יחד הם יוצרים מעטפת מקצועית בעלת שליטה מלאה בכל הרבדים: משפטיים, תכנוניים, כלכליים ותפעוליים.
ליווי אקטיבי, לא פסיבי
המשרד אינו ״מלווה מהצד״. אנו מובילים בפועל את התהליך ודואגים שהיזם יעמוד בלוחות הזמנים ובכל התחייבויותיו.
שקיפות מלאה לדיירים
כל דייר מקבל מידע נגיש, ברור ומסודר. השותפים רואים בתושבים שותפים אמיתיים לתהליך.
ניהול פרויקטים רב מערכתיים
השותפות מומחית בניהול:
• בניינים מרובי דיירים
• תהליכי חתימות מורכבים
• דיירים סרבנים
• פערי רישום
• פרויקטים בבעלות חברות כגון “עמיגור”
• פרויקטים עם מספר חברות פיקוח ויועצים
עד קבלת המפתח
המשרד מלווה את הדיירים עד שהדירה החדשה רשומה בטאבו לא פחות מזה.
בואו נתחיל נכון
אם אתם בתחילת הדרך או כבר בעיצומה- אנחנו כאן ללוות אתכם משפטית, בגובה העיניים, עם מחויבות מלאה. יחד נבנה תהליך נכון, שקוף ומקצועי- שישאיר אתכם רגועים ובטוחים.
רוצים לבדוק אם הבניין שלכם
מתאים לפינוי־בינוי?
מעוניינים בשיחת ייעוץ ראשונית, להבין את הזכויות שלכם, או לקדם תהליך בשקיפות ובביטחון? השאירו פרטים בטופס, ונחזור אליכם בהקדם.